Pierwszym marzeniem dorosłego, pracującego Polaka jest z reguły posiadanie własnego mieszkania. Statystyki pokazują, że w zdecydowanej większości przypadków decydujemy się na zakup nieruchomości o niewielkim metrażu, a szczególnie tyczy się to dużych miast. Z jakich powodów Polacy wybierają popularne kawalerki i jakie są koszty ich zakupu?
Co to jest kawalerka?
Kawalerka to mieszkanie składające się z jednego pokoju połączonego z aneksem kuchennym. Charakteryzuje je niewielki metraż i dosyć niska cena. Najczęściej na takie nieruchomości decydują się osoby mieszkające samotnie, lecz w wielu przypadkach tylko takie mieszkania znajdują się w zasięgu możliwości finansowych par małżeńskich czy całych rodzin. Szczególnie ma to miejsce w dużych miastach, gdzie zakup mieszkania o dużej powierzchni wymaga posiadania wysokiej kwoty wkładu własnego lub wystarczającej zdolności kredytowej.
Kto i po co kupuję kawalerkę?
Kawalerki są zdecydowanym liderem, jeśli chodzi o mieszkania pod wynajem. Znalezienie klientów na takie nieruchomości nie sprawia dużych problemów firmom działającym na rynku obrotu mieszkaniami. Firma Extra Invest, oferująca mieszkania do wynajęcia w Szczecinie, ma w swojej ofercie kawalerki o perfekcyjnie wykorzystanej powierzchni, co sprawia, że dla klienta szukającego ekonomicznego rozwiązania jest to doskonała propozycja. Ceny najtańszych kawalerek w poszczególnych miastach są bardzo zróżnicowane. Według danych portalu Strefa Nieruchomości, np. najtańsza kawalerka w Warszawie wymagała ponad 130 tysięcy złotych, natomiast kawalerkę mającą 40 metrów w Bytomiu czy Dąbrowie Górniczej może było kupić już za 25 tysięcy. Różnice są ogromne, ale pamiętajmy, że bardzo duże znaczenie przy wycenach ma lokalizacja, standard, wyposażenie czy stan nieruchomości, w której znajduje się mieszkanie.
Kawalerka pod inwestycję?
Zakup kawalerki pod inwestycję okazuje się być dużo lepszym pomysłem niż choćby umieszczenie tych samych środków finansowych na lokacie terminowej. Np. w Trójmieście rentowność kawalerki dochodzi do 5 proc. brutto rocznie. Portal Trójmiasto.pl wylicza, że zakup mieszkania przy aktualnych stawkach i cenach wynajmu zwraca się całkowicie po 20 lat, co na dzień dzisiejszy jest bardzo dobrą inwestycją. Pamiętajmy jednak, że zakup danego mieszkania powinien być przemyślany. Uwzględnijmy to, jak wysokich kosztów będzie wymagało doprowadzenie nieruchomości do zadowalającego klientów stanu. Kolejna kwestia to lokalizacja – klienci szukają najczęściej mieszkań położonych blisko swojej pracy czy uczelni, więc warto brać pod uwagę odległość choćby od kluczowych w danym mieście firm, które zatrudniają bardzo wielu pracowników, czy też wyższych uczelni.
Leave a Reply